Un projet innovant et solidaire
La résidence « Les Jardins d’Adèle », portée par le groupe Duret, se composera de 30 appartements, allant du T2 au T5, répartis sur trois bâtiments. Parmi ces logements, trois T2 seront proposés dans le cadre du bail réel solidaire, offrant ainsi l’opportunité aux foyers primo-accédants et aux revenus modestes de devenir propriétaires à un coût réduit.
Le Bail Réel Solidaire repose sur un principe simple : la dissociation du foncier et du bâti. Concrètement, les ménages deviennent propriétaires de leur logement, tandis que le terrain sur lequel il est construit reste la propriété de Vendée Foncier Solidaire. Cette séparation permet de baisser significativement le coût d’acquisition et de faciliter l’accès à la propriété.
Avec ce dispositif de financement, le prix de vente d’un T2 sera d’environ 110 000 € contre 170 000 € pour un logement de la même surface en vente libre, soit une baisse de 35 % du prix de vente. Le Bail Réel Solidaire est un dispositif accessible uniquement aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il est possible de tester son éligibilité sur le site internet www.vendeefonciersolidaire.fr.
Un soutien financier de la Ville de Montaigu-Vendée
Afin de soutenir ce projet et d’encourager de nouvelles formes d’acquisition immobilière, le conseil municipal a choisi d’apporter une participation financière de l’ordre de 3 000 € par logement à Vendée Foncier Solidaire. Cette contribution vise à assurer l’équilibre financier de l’opération.