Un futur quartier agréable à vivre et fonctionnel
À Boufféré, la première étape du développement urbain du quartier des Caillaudières est en passe de se terminer. Les travaux ont permis d’aménager les abords du collège Mère Teresa et plus largement, de mettre en place les réseaux nécessaires à l’implantation du futur quartier d’habitation.
Quartier d’habitation des Caillaudières : démarrage des travaux en 2023
La Ville de Montaigu-Vendée envisage la création d’un nouveau quartier d’habitation sur le secteur des Caillaudières. Situé au Sud de la commune déléguée de Boufféré, à proximité immédiate de l’Ehpad, de la maison médicale, du nouveau collège Mère Teresa et du restaurant scolaire, ce futur quartier verra cohabiter logements et équipements dans un environnement agréable à vivre et fonctionnel (voies d’accès, stationnements…). Un soin particulier sera apporté à la bonne intégration de ce quartier dans l’environnement bâti et paysagé existant. Une phase d’étude est nécessaire, avant d’entamer les travaux à l’horizon 2023.
Les enjeux du développement urbain du quartier
- Assurer une bonne intégration du quartier dans l’environnement bâti existant (Ehpad, maison médicale…)
- Soigner la transition entre le quartier d’habitat et le collège
- Minimiser l’impact visuel des zones de stationnement vis-à-vis des futures habitations
- Desservir le quartier en créant des voies de desserte et des liaisons piétonnes reliant le centre-bourg
- Conserver et mettre en scène la zone humide située à l’Est du futur quartier
La préservation des écosystèmes au cœur des aménagements
La préservation des écosystèmes naturels du site et notamment la présence de l’eau qui participe à l’identité des lieux, sont au cœur du projet avec :
- La préservation dans son intégralité d’une zone humide de 10 830 m² à l’Est de la parcelle, qui représente 20% de la surface totale du projet
- La plantation de 127 arbres, 292 arbustes, et de vivaces, graminées, petits arbustes et haies arbustives
- La création de 7 bassins de rétention des eaux pluviales
- La méthode du « zéro tuyau » pour privilégier l’infiltration naturelle des eaux pluviales dans le sol.
Aménagements réalisés aux abords du nouveau collège
L’implantation du collège Mère Teresa, projet structurant pour la commune déléguée, a conduit à une réflexion quant à l’aménagement des abords de l’établissement et aux exigences nécessaires en termes de desserte et de stationnement.
La commune de Montaigu-Vendée a ainsi réalisé une première phase de travaux pour aménager les abords du collège, dans l’objectif de trouver un juste équilibre entre espaces paysagers et zones de stationnement. Cette première étape a également été l’occasion de viabiliser dès aujourd’hui la zone qui accueillera le futur quartier d’habitation.
Plusieurs aménagements ont été conçus pour favoriser la cohabitation de l’établissement et du futur quartier d’habitation
- Un parvis piétonnier axé sur l’entrée du collège, sécurisé et paysager, permettant aux promeneurs de profiter du mobilier urbain
- Une esplanade piétonne paysagée, axée sur le cœur de bourg et desservant les équipements et le futur secteur d’habitat au gré d’une succession de placettes et parvis
- Plusieurs bandes paysagères favorisant l’intégration visuelle des zones de stationnement
